Монако — небольшая, но богатая страна на Французской Ривьере, известная своим гламурным стилем жизни, налоговыми льготами и высоким качеством жизни. Многие люди мечтают жить в этом эксклюзивном и престижном месте, но как этого добиться? Один из способов — программа «Резиденция Монако по инвестициям», которая предлагает быстрый и гибкий путь к получению вида на жительство в княжестве. Эта программа позволяет иностранцам стать резидентами, сделав значительные инвестиции в страну.

Став резидентом Монако, вы сможете воспользоваться многими преимуществами, такими как безвизовое перемещение в пределах Шенгенской зоны ЕС; отсутствие налога на доходы, богатство и прирост капитала; безопасная и привлекательная окружающая среда; доступ к отличным образовательным, медицинским и культурным учреждениям.

В этом посте MonacoAdvisers поделится с вами некоторыми советами и расскажет о наиболее важных элементах программы «Резиденция Монако за инвестиции». Если вы ищете способ улучшить свой образ жизни, диверсифицировать свой портфель и обеспечить свое будущее, программа «Резиденция Монако за инвестиции» может стать для вас идеальным решением. Продолжайте читать, чтобы понять, как вы можете этого добиться.

Резиденция в Монако по инвестиционным требованиям

Согласно действующему законодательству Монако, вид на жительство не выдается за сам факт осуществления местных инвестиций в Монако, таких как инвестиции в недвижимость и бизнес. Таким образом, прямые инвестиции любого типа в Монако не должны напрямую гарантировать заявителю успешное получение вида на жительство. Хотя, как мы рассмотрим ниже, местные инвестиции могут косвенно помочь в процессе получения вида на жительство в Монако.

Каждый претендент на получение вида на жительство должен доказать, что у него достаточно финансовых средств для проживания в Монако. Варианты опции следующие:

• Заявитель открывает банковский депозит в Монако. Как правило, местные банки требуют 500 000 евро.
• Заявитель является работником или индивидуальным предпринимателем, осуществляющим свою деятельность в Монако.
• Заявитель является (исполнительным) директором компании, работающей в Монако. Например, компания, зарегистрированная в Монако и управляемая заявителем. Монако предлагает различные юридические структуры для компаний, что делает Монако привлекательным для широкого спектра деятельности и управления состоянием.
• Заявитель — пенсионер, имеющий достаточный пенсионный доход и сбережения.
• Заявитель находится на финансовом обеспечении третьего лица в Монако, включая родителей и других родственников, супруга или человека, с которым заявитель живет в паре.

Таким образом, исходя из существующих способов доказательства наличия достаточного финансового обеспечения, инвестирование в недвижимость в Монако или открытие бизнеса в Монако через местную компанию может стать способом получения постоянного дохода и подтвердить наличие достаточных финансовых средств для проживания в Монако, например, в качестве директора компании в Монако или индивидуального предпринимателя, ведущего экономическую деятельность или осуществляющего инвестиции на территории страны.

Если вы рассматриваете возможность инвестирования в недвижимость Монако или управления ею, вам следует знать, что цены на нее начинаются от 500 000 евро и выше. Рынок недвижимости в Монако остается самым дорогим в мире. Средняя цена квадратного метра в лучших районах варьируется от €50 000 до €100 000.

Помимо высокой стоимости квадратных метров, покупка недвижимости подразумевает и некоторые материальные затраты, например:

• Регистрационные и нотариальные сборы обычно составляют 4,5% от стоимости покупки.
• Вознаграждение агента обычно составляет 3% от стоимости покупки.
• Как правило, для резервирования недвижимости вносится аванс в размере 10% от стоимости покупки.
• Адвокатские расходы на оформление документов и проведение юридической экспертизы могут составлять от 2 до 4 % от стоимости покупки.
• Обратите внимание, что некоторые из этих расходов (например, на услуги агентов и юристов) будут увеличены в результате введения НДС. НДС при сделках с недвижимостью составляет 20 %.
• Аналогичным образом, рынок аренды в Монако пережил бурный год в 2023 году. Хотя цены на аренду зависят от района, деятельность по сдаче недвижимости в аренду может помочь обеспечить постоянный доход и, следовательно, достаточные финансовые средства для проживания в Монако. Например, месячная стоимость аренды в Монте-Карло / Карре-д’Ор составляет от €4 200 до €30 000; в Ларвотто / Ла-Русс — от €2 000 до €25 000; в Фонтвьей — от €2 300 до €26 000.
• С другой стороны, для получения вида на жительство по инвестициям не требуется подтверждение минимального образования или опыта работы.

Кто подпадает под действие программы «Резидентство за счет инвестиций»?

Вид на жительство распространяется на заявителя, его/ее детей, находящихся на финансовом иждивении, и супруга/супругу. Вид на жительство не распространяется на несовершеннолетних в возрасте до 16 лет, они могут подать заявление на получение так называемого документа о движении за границу.

Обратите внимание, что на потомков заявителя вид на жительство не распространяется.

Каковы преимущества получения статуса резидента Монако

Монако предлагает высокое качество образовательных стандартов и культуры. Кроме того, Монако предлагает непревзойденные и стабильные финансовые и экономические преимущества благодаря своей финансовой устойчивости и строгой бюджетной дисциплине. Само собой разумеется, что вид на жительство позволит его обладателю работать в Монако.

Другие преимущества, которые получают иностранцы, желающие получить резиденцию в Монако путем инвестиций, таковы:

• Безопасная и стабильная основа для создания и ведения бизнеса.
• Свободное передвижение по Шенгенской зоне.
• Привлекательная социальная и налоговая система.
• Стратегическое расположение на самолете и автомобиле.
• Политическая стабильность.

Каковы шаги для получения резиденции и какие документы необходимо предоставить?

Процесс подачи заявления зависит от гражданства заявителя:

• Если заявитель является гражданином ЕС/ЕЭП/Швейцарии, он может напрямую подать заявление на получение вида на жительство в Монако. Заявители могут не обращаться за долгосрочной визой.
• Если заявитель не является гражданином ЕС/ЕЭП/Швейцарии, он должен пройти более сложный процесс. На первом этапе необходимо получить долгосрочную визу (тип-D).

Как правило, для подачи заявления на получение вида на жительство требуются следующие документы:

• Анкета с фотографией и документы, подтверждающие соответствие инвестиционным условиям в Монако.
• Подтверждение проживания в Монако. Поскольку иностранный гражданин будет получать вид на жительство путем инвестиций, заявитель должен обеспечить:

• • Документ на дом или квартиру в Монако, подтверждающий, что заявитель является владельцем; или
  • Подтверждение того, что заявитель является директором или акционером компании, владеющей домом или квартирой в Монако.
• Документы, подтверждающие наличие у заявителя достаточных финансовых средств. Пожалуйста, ознакомьтесь с различными доступными вариантами подтверждения финансовых средств.
• В процессе подачи заявления потребуются и другие документы общего характера: копия паспорта, фотография, свидетельство о рождении, медицинская справка, страховка и т. д.

Каков срок действия вида на жительство?

Существует три вида вида на жительство:

• Карта временного пребывания, действительна в течение 1 года и может быть продлена дважды.
• Обычная карта резидента, действительная в течение 3 лет и продлеваемая дважды.
• Привилегированная карта, действительная в течение 10 лет и возобновляемая без ограничений.

Чтобы получить привилегированное разрешение, заявитель должен получить и исчерпать временный и обычный вид на жительство.

Будет ли резидент Монако по инвестициям платить там налоги?

Статус резидента Монако означает, что на физическое лицо будут распространяться налоговые правила Монако. Однако получение статуса резидента Монако не подразумевает уплаты налога на доходы и прибыль, поскольку в Монако нет прямого налога.

Компания MonacoAdvisers проконсультировала и помогла нескольким иностранцам, переезжающим в Монако. Мы помогали им в подаче заявления на получение вида на жительство за счет инвестиций. Наше присутствие и местные контакты в Монако делают нас идеальным партнером, которому можно доверять при решении вопросов, связанных с видом на жительство в Монако.

Если у вас возникли вопросы и вы хотите получить индивидуальную консультацию по переезду в Монако, вы можете написать нам по адресу o [email protected] или через форму обратной связи.