Полное руководство по получению вида на жительство в Монако за инвестиции

Монако — это маленькая, но очень богатая страна на Французской Ривьере. Она известна своим гламурным образом жизни, благоприятной налоговой системой и высоким уровнем жизни. Многие мечтают жить в этом эксклюзивном и престижном месте, но вокруг получения резидентства в Монако существует множество заблуждений.

Существует ли программа получения резидентства через инвестиции? Могу ли я стать резидентом Монако, просто инвестировав определённую сумму денег в недвижимость?

В этом руководстве мы объясним всё, что вам нужно знать о получении заветного вида на жительство в Монако.

Новый отчет

Отчет на английском языке «The definitive guide to living and paying taxes in Monaco» теперь доступен с подробной информацией о налоговой системе, месте жительства и обществе Монако.

Нажмите здесь, чтобы загрузить его бесплатно.

Существует ли программа получения резидентства через инвестиции?

Некоторые страны предоставляют вид на жительство или гражданство в обмен на минимальные инвестиции в местные активы.

Однако в Монако нет формальной программы «резидентства через инвестиции»: так как не существует Золотой визы Монако, вы не можете просто инвестировать в недвижимость или местный бизнес и автоматически получить вид на жительство. Вместо этого правила Монако требуют, чтобы каждый заявитель на резидентство доказал наличие достаточных финансовых средств для проживания в княжестве.

Самый распространённый и простой путь для состоятельных людей — это открыть банковский счёт в Монако и внести на него значительную сумму (обычно начиная от 500 000 €). Этот депозит показывает местным властям, что у вас достаточно ресурсов для поддержания вашего образа жизни в Монако.

Если вы можете доказать свою финансовую состоятельность, у вас есть большие шансы на получение вида на жительство в Монако. Но помните, что официально не существует автоматической или прямой схемы «заплати и получи резидентство». Вы должны доказать свои средства, а крупный депозит в местном банке — это просто самый распространённый способ для состоятельных людей.

Другие способы получения резидентства в Монако и доказательства финансовой состоятельности

Помимо распространённой практики открытия банковского счёта в Монако и внесения средств (обычно около 500 000 €), существуют несколько альтернативных способов продемонстрировать вашу финансовую состоятельность или законные связи с Монако. Вот основные варианты, которые позволяют выполнить требование о финансовой состоятельности:

Воссоединение семьи: Вы можете претендовать на резидентство, если вы присоединяетесь к супругу или близкому родственнику, который уже проживает в Монако.
Трудоустройство или самостоятельная занятость: Вы можете быть наняты работодателем в Монако или вести признанную деятельность в Монако, демонстрируя достаточный доход для комфортного проживания в княжестве.
Покупка или управление местной компанией: В некоторых случаях, особенно если вы планируете быть активным в бизнесе, это может помочь получить вид на жительство, доказав стабильный доход или зарплату. Однако этот путь менее распространён среди состоятельных людей, которые предпочитают не управлять операционной деятельностью.
Выход на пенсию с достаточными накоплениями: Если у вас есть стабильный пенсионный доход и достаточные активы для поддержки себя, вы можете использовать их для выполнения финансового требования.
Финансовая поддержка со стороны резидента Монако: Супруг, родитель, близкий родственник или партнёр, который уже проживает в Монако, может взять на себя обязательства по вашим расходам, таким образом подтверждая вашу финансовую стабильность.

Хотя прямые инвестиции в недвижимость или местные предприятия не гарантируют автоматически резидентства, они могут косвенно помочь. Например, если вы владеете недвижимостью или компанией в Монако, это может усилить ваш кейс, демонстрируя значительные экономические связи с княжеством.

В конечном итоге большинство состоятельных людей всё же выбирают путь банковского депозита, так как это остаётся самым простым и прямым способом удовлетворить требования княжества по финансовой состоятельности без участия в операционной деятельности.

Можно ли получить резидентство, инвестируя в недвижимость?

Инвестирование в недвижимость в Монако само по себе не гарантирует, что вы выполните требование о финансовой состоятельности для получения вида на жительство. Однако, поскольку рынок недвижимости Монако является одним из самых дорогих в мире, если вы можете позволить себе приобрести достойную недвижимость здесь, вы, вероятно, также сможете удовлетворить критерии местного банка по поддержанию крупного депозита или инвестиций.

Иными словами, хотя покупка недвижимости в Монако, безусловно, повышает вашу надёжность в глазах местных властей и банков, официальное правило остаётся таким: вы должны доказать финансовую состоятельность, и владение недвижимостью само по себе не заменяет этого требования.

Рынок недвижимости Монако

Если вы планируете инвестировать в недвижимость в Монако, вы должны знать, что цены начинаются примерно от 1 000 000 €, и могут значительно превышать эту сумму. Монако остаётся самым дорогим рынком недвижимости в мире, где средняя стоимость за квадратный метр в лучших районах варьируется от 50 000 € до 100 000 €.

Кроме высокой стоимости за квадратный метр, покупка недвижимости в Монако включает дополнительные расходы:

Регистрационные и нотариальные сборы: Обычно около 4,5 % от стоимости покупки.
Комиссия агента по недвижимости: Обычно около 3 % от стоимости покупки.
Депозит при бронировании недвижимости: Часто составляет 10 % от стоимости покупки, уплачиваемый авансом.
Юридические услуги за проверку документации: Могут варьироваться от 2 % до 4 % от стоимости покупки.

Обратите внимание, что некоторые из этих расходов (например, услуги агентов и юристов) могут облагаться НДС, который составляет 20 % при операциях с недвижимостью.

Кто может быть включён в вид на жительство?

Если вы успешно получите вид на жительство в Монако, следующие члены вашей семьи могут быть включены:

Основной заявитель.
Дети, финансово зависимые от заявителя.
Супруг заявителя.

Несовершеннолетние дети в возрасте до 16 лет не получают стандартного вида на жительство, но могут подать заявление на получение документа для передвижения несовершеннолетнего иностранца. Обратите внимание, что родители или бабушки и дедушки основного заявителя обычно не включаются в его вид на жительство.

Преимущества получения резидентства

Монако предлагает высокий уровень образования, здравоохранения и культуры. Княжество известно своей безопасностью, политической стабильностью и уникальным образом жизни. Кроме того, Монако располагает стабильной финансовой системой благодаря разумной бюджетной политике.

Преимущества получения резидентства в Монако включают:

Свободное передвижение в пределах Шенгенской зоны: Резиденты Монако могут путешествовать без визы по странам Шенгенского соглашения.
Привлекательная налоговая система: Монако не взимает подоходный налог или налог на прирост капитала с физических лиц.
Безопасная среда: Княжество всемирно известно низким уровнем преступности и высокой безопасностью.
Удобное местоположение: Аэропорт Ниццы находится всего в нескольких минутах езды, а регион предлагает отличное транспортное сообщение.
Возможность работы или ведения бизнеса: Вид на жительство в Монако позволяет вам работать в княжестве или управлять бизнесом.

Этапы и необходимые документы

Процесс получения вида на жительство в Монако зависит от вашей национальности:

Граждане ЕС/ЕЭЗ/Швейцарии: Вы можете подать заявление на получение вида на жительство напрямую. Вам не нужна долгосрочная виза (тип-D).
Граждане других стран: Сначала вам нужно получить долгосрочную визу типа-D у французских властей, а затем подать заявление на вид на жительство в Монако.

Обычно требуются следующие документы:

Анкета и фотография: Стандартный документ для всех заявителей.
Доказательство проживания в Монако: Это может быть акт на дом или квартиру, либо документы, подтверждающие, что компания, которой вы владеете или управляете, владеет этим имуществом.
Подтверждение достаточных финансовых средств: Чаще всего это крупный банковский депозит в Монако. Это может быть также трудовой контракт, пенсионные выплаты или доходы от должности директора.
Общие документы: Обычно это действительный паспорт, свидетельство о рождении, медицинская страховка и справка о несудимости из вашей страны.

Как MonacoAdvisers могут вам помочь

MonacoAdvisers уже много лет консультирует и помогает множеству людей и семей с переездом в Монако. Мы сопровождаем вас на всех этапах процесса подачи заявления на резидентство – особенно если вы используете инвестиции или банковский депозит для демонстрации вашей финансовой состоятельности. У нас есть местные контакты в Монако, которые могут помочь вам с банковскими требованиями, вопросами недвижимости и всеми необходимыми формальностями для подачи заявления на вид на жительство.

Если у вас есть вопросы или вы хотите получить персонализированную консультацию по переезду в Монако, напишите нам на [email protected] или свяжитесь с нами через форму обратной связи. Мы будем рады помочь вам разобраться в требованиях и сделать ваш переезд в Монако максимально комфортным.

Источники: