Desmascarando o mito do Visto Dourado de Mônaco

Monaco é um pequeno, mas extremamente rico, país localizado na Riviera Francesa. É conhecido por seu estilo de vida luxuoso, regime fiscal atrativo e condições de vida excepcionais. Muitas pessoas sonham em se mudar para lá, mas frequentemente acreditam, de forma equivocada, que existe uma opção simples de “Golden Visa” para obter residência em troca de investimento. Na realidade, a abordagem de Monaco é um pouco mais sofisticada.

Neste guia, explicaremos as etapas fundamentais para obter um visto de residência em Monaco, frequentemente comparado ao “Golden Visa” de outros países, e desmistificaremos os mitos relacionados a imóveis ou investimentos diretos.

New report

The report “The definitive guide to living in Monaco” is now available, with detailed information on Monaco’s tax framework, residence and society.

Click here to download it for free.

Monaco possui realmente um programa de Golden Visa?

Um “Golden Visa” geralmente se refere a um programa que concede residência – ou até mesmo cidadania – em troca da compra de imóveis ou de um investimento em um país. Exemplos conhecidos incluem o Golden Visa de Portugal, onde a compra de propriedades acima de certos valores pode garantir residência. Vários países do Caribe e Malta oferecem programas de “Cidadania por Investimento”, em que grandes contribuições ou compras de imóveis podem garantir um passaporte.

No entanto, Monaco não oferece um programa oficial de cidadania por investimento. Não é possível simplesmente investir em imóveis ou negócios locais para obter um passaporte monegasco.

Porém, no caso do visto de residência, o Principado adota um modelo que, de certa forma, lembra o sistema de Golden Visa: para se tornar residente, é necessário comprovar que possui recursos financeiros suficientes para sustentar seu estilo de vida em Monaco. Na prática, muitos solicitantes fazem isso depositando uma quantia considerável – geralmente a partir de 500.000 euros – em uma conta bancária em Monaco. Este depósito garante às autoridades locais que você será capaz de cobrir suas despesas de subsistência.

Assim, embora não seja possível obter cidadania automaticamente por meio de investimento, é possível conseguir um visto de residência se você demonstrar capacidade financeira. Este modelo baseado em depósito é semelhante a alguns programas de Golden Visa, mas não é oficialmente descrito como tal pelo governo monegasco.

Outras formas de comprovar sua capacidade financeira

Além de depositar uma quantia significativa em um banco monegasco, existem outras maneiras de comprovar que você pode se sustentar confortavelmente em Monaco:

Reagrupamento familiar: Você pode se qualificar se estiver se reunindo com um cônjuge ou parente próximo que já resida em Monaco.
Emprego ou trabalho autônomo: Você pode apresentar um contrato de trabalho válido ou administrar um negócio reconhecido em Monaco, demonstrando uma fonte de renda estável.
Aquisição ou gestão de uma empresa local: É possível adquirir um negócio existente ou tornar-se seu diretor, provando assim uma renda contínua.
Aposentadoria com recursos suficientes: Se você possui uma pensão confiável e economias adequadas, pode utilizá-las para comprovar sua capacidade financeira.
Ser patrocinado por um residente de Monaco: Um parceiro, cônjuge, pai ou parente próximo que já tenha residência em Monaco pode garantir financeiramente por você.

Embora investimentos diretos em imóveis ou negócios locais não garantam automaticamente a residência, ser proprietário de imóveis ou ter vínculos comerciais em Monaco pode reforçar sua credibilidade. No entanto, para pessoas de alta renda que procuram um caminho direto, manter um saldo bancário elevado em Monaco continua sendo a estratégia mais comum.

É possível obter a residência investindo em imóveis?

A simples compra de imóveis em Monaco não atende, por si só, ao requisito formal de comprovação de recursos financeiros contínuos. No entanto, como os imóveis em Monaco são extremamente caros, qualquer pessoa que possa adquirir uma propriedade aqui provavelmente também pode atender aos critérios de depósito bancário.

Investir em imóveis locais pode, ainda assim, reforçar sua candidatura geral. Isso demonstra compromisso econômico e pode ajudar a construir seu perfil financeiro. No entanto, oficialmente, isso não substitui diretamente a necessidade de demonstrar recursos adequados para viver no Principado.

O mercado imobiliário em Monaco

Se você planeja investir em imóveis em Monaco, é importante saber que este é um dos mercados mais caros do mundo. Apartamentos de nível básico geralmente começam em torno de 1.000.000 de euros, e os preços nos bairros mais exclusivos variam entre 50.000 e 100.000 euros por metro quadrado.

Além do preço de compra, esteja preparado para custos adicionais:

Taxas de notário e registro: Normalmente cerca de 4,5% do valor da propriedade.
Comissão do agente imobiliário: Frequentemente cerca de 3% do preço de compra.
Depósito de reserva: Geralmente 10% do preço de venda no momento do compromisso com a propriedade.
Taxas legais para due diligence: Podem variar entre 2% e 4% do valor da compra.

Alguns desses custos podem estar sujeitos ao IVA de 20%. Os rendimentos de aluguéis em Monaco podem ser bastante altos e fornecer uma fonte contínua de receita que ajuda a comprovar sua confiabilidade financeira. No entanto, certifique-se de cumprir integralmente as regras locais de residência e as regulamentações sobre aluguéis de imóveis.

Quem está coberto pelo visto de residência?

Quando você obtém um visto de residência em Monaco, os seguintes membros da família podem ser incluídos:

Você, como solicitante principal.
Seus filhos que dependem financeiramente de você.
Seu cônjuge.

Crianças com menos de 16 anos não recebem um visto padrão. Elas podem, no entanto, solicitar um documento de circulação para menores estrangeiros. Enquanto isso, seus pais ou avós geralmente não estão incluídos no seu visto de residência, a menos que solicitem com base em seus próprios méritos.

Vantagens de se tornar residente

Monaco é conhecido mundialmente por suas baixíssimas taxas de criminalidade, estabilidade política, excelente sistema de saúde e instituições educacionais de alto nível. O Principado possui uma base econômica sólida, refletida na estabilidade de seu sistema bancário.

Ao se tornar residente de Monaco, você poderá usufruir dos seguintes benefícios:

Viagens sem visto na área Schengen: Residentes de Monaco podem se deslocar livremente entre os países Schengen.
Regime fiscal atrativo: Não há impostos sobre renda ou ganhos de capital para indivíduos.
Ambiente extremamente seguro: Monaco é renomado por suas medidas de segurança e baixas taxas de criminalidade.
Localização estratégica: O aeroporto de Nice está a poucos minutos de carro e oferece fácil conectividade.
Permissão para trabalhar ou administrar negócios: Um visto de residência válido permite que você trabalhe ou administre uma empresa em Monaco.

Passos e documentos necessários

O processo para obter um visto de residência depende da sua nacionalidade:

Cidadãos da UE/EEE/Suíça: Podem solicitar diretamente o visto de residência. Não é necessário um visto de longa duração francês (tipo D).
Cidadãos de fora da UE/EEE/Suíça: Devem primeiro obter um visto de longa duração (tipo D) das autoridades francesas e, somente depois, solicitar o visto de residência em Monaco.

A documentação padrão geralmente inclui:

Formulário de solicitação e foto: Documentos básicos exigidos de todos os solicitantes.
Prova de acomodação em Monaco: Pode ser um título de propriedade, um contrato de aluguel em seu nome ou um documento comprovando que uma empresa sua em Monaco possui a propriedade.
Prova de fundos suficientes: Geralmente, um depósito bancário significativo em Monaco. Também pode incluir um contrato de trabalho, remuneração de administração ou extratos de pensão.
Documentos gerais: Passaporte válido, certidão de nascimento, seguro de saúde e uma certidão de antecedentes criminais do seu país de origem, se aplicável.

Embora o processo pareça simples, recomenda-se fortemente que você procure aconselhamento de um advogado local para garantir o sucesso da solicitação. Se você está pensando em se mudar para Monaco, não hesite em entrar em contato conosco para obter assistência personalizada.

Duração do visto de residência

Monaco emite três tipos principais de vistos de residência:

Cartão de residência de 1 ano (“Carte de séjour de 1 an”): Válido por 12 meses, renovável duas vezes, até um total de três anos.
Cartão de residência de 3 anos (“Carte de séjour ordinaire de 3 ans”): Válido por três anos, renovável duas vezes, até um total de nove anos.
Cartão de residência privilegiado de 10 anos (“Carte de séjour privilégiée de 10 ans”): Válido por dez anos e renovável sem limites.

Você geralmente precisa progredir pelos vistos de 1 ano e depois de 3 anos antes de se qualificar para o cartão de 10 anos. As autoridades também verificam se você mantém vínculos reais com Monaco, incluindo a residência efetiva.

Residentes de Monaco pagam impostos?

Monaco é conhecido por seu regime fiscal mínimo para indivíduos. Uma vez residente, você estará sujeito ao sistema tributário de Monaco. Geralmente, não se paga imposto de renda ou sobre ganhos de capital.

No entanto, você pode ainda ter obrigações fiscais em outros países, dependendo de suas atividades comerciais internacionais ou vínculos com seu país de origem. Mas dentro de Monaco, não existem impostos pessoais diretos como em muitas outras nações.

Como a MonacoAdvisers pode ajudá-lo

A MonacoAdvisers já ajudou muitas famílias e indivíduos a se mudarem para o Principado. Orientamos você em cada etapa, desde a confirmação dos requisitos bancários até a verificação de todos os documentos necessários. Seja demonstrando capacidade financeira por meio de uma conta bancária local ou utilizando outra abordagem, podemos oferecer conselhos práticos e contatos úteis.

Para assistência personalizada ou qualquer dúvida sobre como se mudar para Monaco, não hesite em nos contatar pelo e-mail [email protected] ou através do nosso formulário de contato online. Ficaremos felizes em tornar sua transição para Monaco o mais tranquila possível.

Fontes: