Monaco è un piccolo ma ricco Paese della Costa Azzurra, noto per il suo stile di vita glamour, le agevolazioni fiscali e l’alta qualità della vita. Molte persone sognano di vivere in questo luogo esclusivo e prestigioso, ma come possono realizzarlo? Uno dei modi è il programma di residenza per investimento a Monaco, che offre un percorso rapido e flessibile per ottenere un permesso di residenza nel principato. Questo programma consente agli stranieri di diventare residenti effettuando un investimento significativo nel Paese.

Diventando residenti a Monaco, potrete godere di molti vantaggi, come l’esenzione dal visto all’interno dell’area Schengen dell’UE, l’assenza di imposte sul reddito, sul patrimonio e sulle plusvalenze, un ambiente sicuro e attraente e l’accesso a eccellenti strutture educative, sanitarie e culturali.

In questo post, MonacoAdvisers condividerà con voi alcuni consigli e gli elementi più importanti della residenza per investimento a Monaco. Se state cercando un modo per migliorare il vostro stile di vita, diversificare il vostro portafoglio e garantire il vostro futuro, il programma di residenza per investimento a Monaco potrebbe essere la soluzione perfetta per voi. Continuate a leggere per capire come potete ottenerla.

Residenza a Monaco per requisiti di investimento

La normativa vigente nel Principato di Monaco non concede permessi di soggiorno per il solo fatto di effettuare un investimento locale nel Principato di Monaco, come ad esempio investimenti immobiliari e commerciali. Pertanto, un investimento diretto di qualsiasi tipo nel Principato di Monaco non dovrebbe garantire direttamente al richiedente di ottenere un permesso di soggiorno. Tuttavia, come si dirà più avanti, un investimento locale può aiutare indirettamente nel processo di ottenimento del permesso di soggiorno a Monaco.

Ogni richiedente la residenza deve dimostrare di avere mezzi finanziari sufficienti per vivere a Monaco. Le opzioni sono:

• Il richiedente apre un deposito bancario a Monaco. In genere le banche locali richiedono 500.000 euro.
• Il richiedente è un lavoratore dipendente o autonomo che svolge la propria attività nel Principato di Monaco.
• Il richiedente è un direttore (esecutivo) di una società operante a Monaco. Ad esempio, una società monegasca costituita e gestita dal richiedente. Monaco offre diverse strutture legali per le società, rendendo Monaco interessante per un’ampia gamma di attività e di gestione patrimoniale.
• Il richiedente è un pensionato con un reddito da pensione e risparmi sufficienti.
• Il richiedente è sostenuto finanziariamente da una terza persona nel Principato di Monaco, compresi i genitori e altri parenti, il coniuge o la persona con cui il richiedente vive in coppia.

Pertanto, sulla base degli attuali mezzi per dimostrare l’esistenza di un sostegno finanziario sufficiente, l’esecuzione di un investimento immobiliare nel Principato di Monaco o la creazione di un’attività commerciale nel Principato di Monaco attraverso una società locale può essere una porta d’accesso per ottenere un reddito ricorrente e sostenere l’esistenza di tali mezzi finanziari sufficienti per vivere nel Principato di Monaco come, ad esempio, amministratore di una società monegasca o lavoratore autonomo che gestisce attività economiche o investimenti in loco.

Se state pensando di investire o gestire un immobile a Monaco, dovete sapere che i prezzi partono da 500.000 euro in su. Il mercato immobiliare monegasco rimane il più costoso al mondo. Il prezzo medio per metro quadro nei migliori quartieri varia da 50.000 a 100.000 euro.

Oltre al prezzo elevato dei metri quadrati, l’acquisto di un immobile implica anche l’assunzione di alcuni costi materiali, ad esempio:

• Le spese di registrazione e notarili sono generalmente pari al 4,5% del prezzo di acquisto.
• La commissione dell’agente è generalmente pari al 3% del prezzo di acquisto.
• In genere, per prenotare la proprietà si versa un deposito pari al 10% del prezzo di acquisto.
• Le spese legali per le pratiche e la due diligence possono variare dal 2% al 4% del prezzo di acquisto.

Si noti che alcuni di questi costi (ad esempio, agenti e avvocati) aumenteranno a causa dell’IVA. L’IVA nelle transazioni immobiliari è del 20%.

Allo stesso modo, il mercato degli affitti di Monaco ha vissuto un anno di boom nel 2023. Sebbene i prezzi degli affitti dipendano dal quartiere, un’attività di locazione immobiliare può contribuire a garantire un reddito ricorrente e, quindi, mezzi finanziari sufficienti per risiedere a Monaco. Ad esempio, i prezzi di affitto mensili vanno da 4.200 a 30.000 euro a Monte-Carlo / Carré d’Or; da 2.000 a 25.000 euro a Larvotto / La Rousse e da 2.300 a 26.000 euro a Fontvieille.

D’altra parte, per ottenere una residenza per investimento non è necessario dimostrare un minimo di istruzione o di esperienza lavorativa.

Chi è coperto dalla residenza per investimento?

Il permesso di soggiorno copre il richiedente, i suoi figli economicamente dipendenti e il coniuge. Il permesso di soggiorno non copre i minori di 16 anni, che possono richiedere il cosiddetto documento di circolazione per stranieri.

Si noti che gli ascendenti del richiedente non sono coperti dal permesso di soggiorno.

Quali sono i vantaggi di diventare residenti a Monaco?

Monaco offre un’elevata qualità degli standard educativi e culturali. Inoltre, Monaco offre benefici finanziari ed economici stabili e ineguagliabili grazie alla sua solidità finanziaria e alla rigorosa disciplina di bilancio. Ovviamente, il permesso di soggiorno consente al suo titolare di lavorare a Monaco.

Altri vantaggi per gli stranieri che desiderano ottenere una residenza a Monaco per investimento sono:

• Un quadro sicuro e stabile per avviare e gestire un’impresa.
• Libera circolazione nell’area Schengen.
• Sistema sociale e fiscale attraente.
• Posizione strategica in aereo e in auto.
• Stabilità politica.

Quali sono i passi per ottenere la residenza e quali sono i documenti da fornire?

Il processo di candidatura varia a seconda della nazionalità del richiedente:

• Se il richiedente è un cittadino UE/EEE/Svizzero, può richiedere direttamente un permesso di soggiorno a Monaco. I richiedenti possono evitare di richiedere un visto di lunga durata.
• Se il richiedente non è un cittadino UE/SEE/Svizzero, deve seguire un processo più complesso. Garantire, nella prima fase, un visto a lungo termine (tipo D).

In generale, i documenti richiesti per la richiesta di residenza sono:

• Modulo di richiesta con foto e documenti che attestino il rispetto delle condizioni di investimento a Monaco.
• Prova di alloggio a Monaco. Poiché lo straniero otterrebbe la residenza per investimento, il richiedente deve garantire:
  • Un atto di proprietà di una casa o di un appartamento a Monaco che attesti che il richiedente è il proprietario; oppure
  • Prova che il richiedente è il direttore o l’azionista di una società che possiede una casa o un appartamento a Monaco.
• Documenti di autosufficienza finanziaria che attestino che il richiedente dispone di risorse finanziarie sufficienti. Si vedano le diverse opzioni disponibili per sostenere i mezzi finanziari.
• Durante il processo di richiesta sono richiesti altri documenti generali come la copia del passaporto, la foto, il certificato di nascita, il controllo sanitario e l’assicurazione.

Qual è la durata del permesso di soggiorno?

Esistono tre tipi di permesso di soggiorno:

• Carta di soggiorno temporaneo, valida per 1 anno e rinnovabile due volte.
• Carta di soggiorno ordinaria, valida per 3 anni e rinnovabile due volte.
• Carta privilegiata, valida per 10 anni e rinnovabile illimitatamente.

Il richiedente deve ottenere ed esaurire i permessi di soggiorno temporanei e ordinari per poter optare per il permesso privilegiato.

Un residente per investimento nel Principato di Monaco pagherebbe le tasse?

Diventare residente nel Principato di Monaco significa essere soggetti alle norme fiscali monegasche. Tuttavia, diventare residente nel Principato di Monaco non implica il pagamento di alcuna imposta sul reddito e sui guadagni, poiché il Principato di Monaco non ha un’imposta diretta.

MonacoAdvisers ha consigliato e aiutato diversi stranieri a trasferirsi a Monaco. Assistendoli nella richiesta del permesso di soggiorno per investimento. La nostra presenza e i nostri contatti locali nel Principato di Monaco ci rendono il partner ideale a cui affidarsi per le questioni relative ai permessi di soggiorno nel Principato di Monaco.

Se avete domande e desiderate ricevere una consulenza personalizzata su come trasferirvi a Monaco, potete scriverci all’indirizzo o [email protected] o attraverso il formulario di contatto.