Tout ce que vous devez savoir si vous envisagez de vivre à Monaco

Vous envisagez de déménager à Monaco ? Ce guide vous aidera à naviguer dans les aspects essentiels du déménagement dans la deuxième plus petite nation du monde.

Nous aborderons les éléments clés à considérer avant de procéder au déménagement, y compris comment obtenir un permis de séjour, le fonctionnement du système fiscal, la réalité du marché immobilier et du système bancaire, ainsi que les systèmes de soins de santé et d’éducation de classe mondiale.

Continuez votre lecture si vous souhaitez obtenir un aperçu complet de tous les détails indispensables pour réussir votre installation dans la Principauté de Monaco.

Table des matières

Obtenir la résidence
Payer les impôts
Exercer une activité
Banque privée
Logement
Soins de santé
Éducation

Obtenir la résidence

Monaco ne dispose pas d’un « Golden Visa » ni d’un programme typique de « résidence par investissement » comme on peut en trouver dans d’autres pays. Au lieu de cela, la procédure d’obtention d’un permis de séjour repose sur la démonstration que vous disposez de moyens financiers suffisants pour subvenir à vos besoins dans la Principauté.

Dans la plupart des cas, il vous sera demandé d’ouvrir un compte bancaire dans une banque monégasque et d’y déposer une somme importante (souvent à partir d’environ 500 000 €). Une fois que la banque est convaincue de votre stabilité financière, elle adresse une lettre de recommandation aux autorités, ce qui vous permet ensuite de demander votre permis de séjour.

Les demandeurs qui préfèrent une autre voie peuvent prouver leur suffisance financière par d’autres moyens. Cela peut inclure le fait d’être embauché par un employeur basé à Monaco, de gérer une entreprise locale générant des revenus vérifiables, ou de se réunir avec un conjoint ou un proche déjà résident légal. Chaque voie vise à démontrer que vous ne constituerez pas un fardeau financier pour l’État monégasque.

Une fois que vous obtenez votre résidence administrative, vous recevez ce que l’on appelle une « Carte de Séjour ». Il s’agit du document initial qui vous autorise à vivre à Monaco. En général, il existe trois types de permis de séjour :

Carte de 1 an (« Carte de séjour de 1 an ») : renouvelable deux fois, offrant jusqu’à trois ans au total.
Carte de 3 ans (« Carte de séjour ordinaire de 3 ans ») : également renouvelable deux fois, pour un total pouvant atteindre neuf ans.
Carte de 10 ans (« Carte de séjour privilégiée de 10 ans ») : renouvelable indéfiniment, généralement accordée une fois que vous avez vécu à Monaco pendant plusieurs années.

Après un séjour ininterrompu d’au moins dix ans, vous pourriez même envisager de demander la citoyenneté monégasque, bien que cela comporte des exigences supplémentaires et constitue une procédure distincte du système de permis de séjour standard.

Il est important de rappeler que le simple fait de détenir un permis de séjour à Monaco ne signifie pas automatiquement que vous êtes considéré comme résident fiscal. Pour obtenir le statut officiel de résident fiscal, vous devrez demander ce que l’on appelle le « certificat de résidence fiscale », que nous aborderons dans la section suivante.

Cependant, la première étape reste toujours la même : obtenir votre résidence administrative.

Payer les impôts

L’une des principales raisons qui poussent les gens à envisager de s’installer à Monaco est l’environnement fiscal particulièrement avantageux de la Principauté. Pour les particuliers, il n’existe généralement pas d’impôt sur le revenu. Cela a rendu Monaco particulièrement attrayant pour des personnalités de haut niveau, allant des sportifs professionnels et artistes aux entrepreneurs et investisseurs.

Système fiscal

Monaco est souvent salué pour ses impôts faibles, voire inexistants, mais quelques prélèvements s’appliquent néanmoins dans la Principauté. Notamment, il n’existe pas d’impôt sur le revenu pour les personnes non françaises, pas de taxe sur la fortune, et généralement pas d’impôt sur les plus-values. Cependant, Monaco applique des droits de succession et de donation sur les actifs situés dans la Principauté, avec des taux variant en fonction du lien entre le défunt (ou le donateur) et le bénéficiaire.

De plus, bien que Monaco n’applique pas d’impôt sur le revenu, il impose une taxe sur les sociétés aux entreprises réalisant plus de 25 % de leur chiffre d’affaires en dehors de Monaco. Cette taxe est actuellement fixée à 25 %. Les entreprises nouvellement créées bénéficient d’exonérations partielles ou totales pendant leurs cinq premières années. Par ailleurs, la taxe sur la valeur ajoutée (TVA) s’applique de manière similaire au taux français, généralement fixé à 20 %.

Dans les transactions immobilières, la TVA ou les droits de mutation peuvent être exigibles, selon que le bien soit classé comme « neuf » ou « ancien ». Enfin, certains droits spécifiques s’appliquent à l’alcool, au tabac et aux frais d’enregistrement, mais mis à part ces exceptions, Monaco conserve sa réputation d’environnement à faible fiscalité.

Certificat de résidence fiscale

Un élément crucial à retenir est le certificat de résidence fiscale, souvent appelé « certificat à des fins de formalités fiscales ». Ce certificat atteste que vous êtes résident fiscal à Monaco. Vous pouvez généralement en faire la demande environ un an après votre installation dans la Principauté. Pour l’obtenir, vous devez :

Détenir un permis de séjour valide.
Remplir les critères de résidence fiscale, ce qui implique généralement de passer plus de 183 jours par an à Monaco ou d’y avoir vos principaux intérêts économiques et votre centre d’activités.
Faire état de liens réels avec Monaco, comme des factures de services publics ou un contrat de location attestant de votre résidence effective dans la Principauté.
Déclarer sur l’honneur que vous payez vos impôts à Monaco (ce qui signifie en réalité que vous n’en payez pas, si vous remplissez les conditions) et non dans un autre pays.

Une fois délivré, le certificat fiscal monégasque constitue un document puissant pour prouver aux autorités étrangères que Monaco est bien votre résidence fiscale. Cela peut vous aider à éviter les réclamations de double imposition ou un contrôle indésirable d’autres pays où vous pourriez détenir des actifs, des entreprises ou avoir des liens familiaux.

Nombre minimum de jours

Une autre exigence courante est que vous ne passiez pas plus de jours dans une autre juridiction que vous n’en passez à Monaco. Bien qu’il ne soit pas toujours nécessaire de compter strictement 183 jours, il est prudent d’éviter une situation dans laquelle les autorités fiscales étrangères pourraient affirmer que votre véritable centre de vie se situe ailleurs.

Si vous avez des enfants scolarisés localement, un partenaire qui vit avec vous à Monaco, ou des liens personnels et économiques significatifs (comme investir dans des banques locales ou gérer un family office), votre statut de résident fiscal monégasque sera renforcé.

Mis à part l’exonération de l’impôt sur le revenu, Monaco n’impose pas de taxe sur la fortune, d’impôt sur les plus-values ou d’impôt sur les dividendes pour les non-français. Cela peut entraîner des économies significatives, en particulier pour ceux disposant d’investissements mondiaux importants.

Cependant, gardez à l’esprit que les ressortissants français bénéficient d’un statut particulier en raison d’accords bilatéraux, et ils restent généralement soumis à l’imposition française même en vivant à Monaco. Si vous n’êtes pas français, les règles standard s’appliquent et vous pouvez profiter de l’absence d’impôt sur le revenu dans la Principauté.

Exercer une activité

L’environnement favorable aux affaires de Monaco, sa situation stratégique sur la Côte d’Azur et sa réputation de centre financier mondial en font un aimant pour les entrepreneurs et les entreprises souhaitant s’installer.

La Principauté ne fait pas partie de l’Union européenne, si bien que certaines réglementations commerciales diffèrent de celles du continent, mais ce statut unique peut en réalité offrir des possibilités intéressantes pour des projets internationaux.

Conditions de création : pour établir une entité juridique à Monaco, il vous faut généralement déposer une demande d’autorisation auprès du gouvernement. La forme de société la plus courante est la SARL (Société à Responsabilité Limitée), qui nécessite un capital social minimum de 15 000 € et au moins deux actionnaires. Le gérant doit résider à Monaco ou dans une ville voisine française ou italienne, garantissant ainsi une gestion effective réellement locale.
Impôt sur les sociétés : comme mentionné précédemment, Monaco impose un impôt sur les sociétés de 25 % pour les entités réalisant plus de 25 % de leurs revenus en dehors de Monaco. Pour les entreprises axées sur le commerce local ou certaines activités « civiles » (non commerciales), la charge fiscale peut être considérablement réduite, voire nulle.
Avantages : au-delà des considérations fiscales, Monaco offre également une infrastructure haut de gamme, des banques locales solides et une image mondiale prestigieuse qui peut attirer tant les clients que les partenaires. Toutefois, exercer une activité ici nécessite une planification minutieuse, car l’espace est limité et certains types d’entreprises requièrent des autorisations gouvernementales supplémentaires en raison de la saturation du marché ou de préoccupations éthiques.

Avec la bonne stratégie d’entreprise et un accompagnement adéquat, nombreux sont ceux qui constatent que le mélange de faibles taxes, d’une situation privilégiée et d’un prestige mondial fait de Monaco un lieu attrayant pour implanter des racines corporatives.

Banque privée

Le secteur de la banque privée à Monaco est réputé pour son service personnalisé, sa sophistication financière et son héritage solide en matière de confidentialité client. Grâce à des réglementations strictes et une tradition bancaire bien ancrée, la Principauté compte environ deux douzaines de banques, dont plusieurs sont spécialisées dans la gestion de patrimoine privé.

Les banques monégasques s’adressent à une clientèle fortunée en proposant des services tels que des portefeuilles d’investissement personnalisés, des stratégies de protection des actifs et une planification patrimoniale. Bien que la confidentialité soit appréciée, les règles modernes de transparence (CRS, FATCA) obligent les banques à coopérer avec les autorités fiscales étrangères lorsque des préoccupations légitimes se présentent, positionnant ainsi Monaco non pas comme un havre secret, mais comme un centre financier international réputé.

Les résidents et de nombreux non‐résidents peuvent ouvrir un compte bancaire, à condition de satisfaire à certains critères financiers. Certaines banques peuvent exiger un dépôt minimum (souvent autour de 500 000 €) pour les non‐résidents, tandis que les clients fortunés recherchant une gestion de portefeuille dédiée ou des services de trust peuvent être confrontés à un minimum de 1 million d’euros ou plus. Malgré ces seuils élevés, l’approche personnalisée et les solutions bancaires avancées de Monaco attirent souvent des entrepreneurs internationaux, des investisseurs et des familles en quête d’un environnement sûr et bien régulé pour leurs actifs.

Logement

Vivre à Monaco présente un inconvénient majeur : des prix immobiliers extrêmement élevés. Ce micro‐État est niché entre la mer et les montagnes environnantes, laissant peu de place à un développement à grande échelle. La demande dépasse de loin l’offre, poussant les prix des biens immobiliers parmi les plus élevés au monde.

Que vous envisagiez de louer ou d’acheter, il est essentiel d’être préparé à des coûts élevés. Un studio peut facilement commencer à quelques milliers d’euros par mois en loyer, tandis que le prix moyen d’une maison à Monaco par mètre carré pour l’achat de biens immobiliers se classe régulièrement parmi les plus élevés au monde (souvent dépassant 50 000 € par mètre carré dans des emplacements de premier choix).

Malgré ces coûts élevés, beaucoup considèrent l’immobilier à Monaco comme un investissement solide en raison d’une demande constante et de la sécurité perçue qu’offre la possession d’un bien dans un environnement politiquement stable.

Pour ceux qui préfèrent la location, sachez que les prix peuvent varier considérablement en fonction de l’emplacement, des commodités de l’immeuble et de l’ancienneté de l’appartement (neuf ou ancien). Les loyers typiques peuvent varier de 3 000 à 6 000 € par mois pour de petits studios, et atteindre des dizaines de milliers d’euros pour de grands appartements familiaux dans des zones prestigieuses comme Monte‐Carlo ou Larvotto. Certains penthouses de luxe se louent même à plus de 50 000 € par mois, faisant du marché locatif monégasque un véritable reflet des standards de vie exclusifs que vous y trouverez.

Si vous êtes intéressé par la location ou l’achat d’un bien à Monaco, n’hésitez pas à nous contacter, car nous avons accès à un catalogue conséquent de biens hors marché.

Soins de santé

Le système de soins de santé de Monaco est largement considéré comme l’un des meilleurs au monde. Les résidents bénéficient d’options publiques et privées, garantissant ainsi des soins de qualité en tout temps.

Le système de santé public s’inspire en grande partie du modèle français, avec des contributions obligatoires aux Caisses Sociales de Monaco (CSM) pour les salariés et les travailleurs indépendants. Si vous vivez et travaillez légalement à Monaco, vous effectuerez ces contributions, qui vous donnent accès à des services médicaux publics complets.

Les citoyens français et italiens peuvent également bénéficier des soins de santé publics à Monaco s’ils peuvent démontrer qu’ils contribuent à leur système national de santé respectif. En revanche, les visiteurs et les résidents étrangers sans contributions doivent se tourner vers une assurance santé privée pour couvrir les frais médicaux dans les hôpitaux et cliniques de la Principauté.

Cela dit, de nombreuses personnes, même celles qui cotisent à la CSM, choisissent de compléter la couverture publique par une assurance privée afin de bénéficier d’avantages supplémentaires et d’un accès plus rapide à certains spécialistes.

L’hôpital Princesse Grace (Centre Hospitalier Princesse Grace) est le principal hôpital public de Monaco, offrant des équipements modernes, un service d’urgence 24 heures sur 24 et une large gamme de spécialités. Dans le secteur privé, vous trouverez diverses cliniques telles que la Clinique de Monte‐Carlo ou la Polyclinique de Monaco, qui s’adressent aux patients recherchant des services plus personnalisés ou des procédures avancées.

Quelle que soit l’option choisie, vous pouvez être assuré que le niveau des soins médicaux est généralement excellent dans toute la Principauté.

En résumé, les soins de santé à Monaco sont efficaces, axés sur la technologie et conçus pour le confort des patients. Alors que l’assurance santé publique couvre généralement les principales dépenses, les compléments privés sont monnaie courante. Disposer des deux types de couverture, si possible, vous garantit de bénéficier de soins à la pointe avec des délais d’attente minimaux — une autre raison pour laquelle Monaco se distingue comme un lieu de vie désirable.

Éducation

Bien que petite, Monaco possède un système éducatif conforme aux standards français mais enrichi d’une dimension internationale. Les enfants de six à seize ans doivent fréquenter l’école, débutant par le primaire (âges 6–11) puis passant au secondaire (11–15 pour le collège, 15–18 pour le lycée). De nombreuses matières suivent le programme français, mais Monaco y ajoute des spécificités locales, telles que des cours de langue monégasque, un enseignement précoce de l’anglais et, dans certains cas, des études religieuses (optionnelles sur demande des parents).

Il existe une variété d’écoles publiques ainsi que d’établissements privés et internationaux. L’International School of Monaco, par exemple, dispense ses cours en anglais et suit un programme basé sur le système britannique, ce qui en fait un choix populaire parmi les expatriés. Plus récemment, la British School of Monaco a ouvert ses portes pour le primaire, et d’autres écoles internationales de renom se situent juste au-delà des frontières de Monaco, dans des villes françaises voisines.

L’enseignement supérieur à Monaco est quelque peu limité, mais il comprend l’International University of Monaco (IUM), qui propose des programmes de licence et de master, axés principalement sur le commerce et la gestion internationale. Bien que la concurrence pour intégrer les meilleures écoles de la Principauté puisse être intense, la plupart des familles trouvent que la qualité de l’enseignement — et l’exposition à plusieurs langues — en vaut largement la peine.

Envisagez-vous de déménager ?

Changer de résidence pour Monaco peut offrir de nombreux avantages, allant d’un régime fiscal attractif à des soins de santé remarquables et un style de vie inégalé. Les démarches peuvent sembler complexes au début, surtout pour ceux qui ne sont pas familiers avec les exigences locales. Cependant, avec une planification adéquate, un accompagnement d’experts et une compréhension claire des attentes, la transition peut se dérouler en douceur.

Si vous avez besoin d’une assistance professionnelle pour tout aspect de votre installation — que ce soit pour votre demande de résidence, votre certificat fiscal, la recherche d’un bien immobilier ou l’organisation de vos soins de santé — nous sommes là pour vous aider. N’hésitez pas à nous contacter à l’adresse [email protected] ou via notre formulaire de contact.

Nous vous recommandons également de télécharger notre rapport gratuit, « Le guide définitif pour vivre et payer ses impôts à Monaco », pour une compréhension encore plus approfondie des procédures administratives et des avantages uniques de la Principauté.

Sources :