Monaco es un pequeño pero muy rico país en la Riviera Francesa. Es famoso por su estilo de vida lujoso, su atractivo sistema fiscal y sus excelentes condiciones de vida. Muchas personas sueñan con mudarse aquí y nos consultan sobre la opción de “pagar para quedarse”, creyendo que existe una vía de entrada al más puro estilo Golden Visa.

En realidad, el enfoque de Mónaco es un poco más complejo, así que en esta guía le explicaremos los pasos clave para obtener un permiso de residencia en Mónaco y aclararemos varias confusiones recurrentes.

¿Mónaco realmente tiene un programa Golden Visa?

Una “Golden Visa” generalmente hace referencia a un programa que otorga residencia—o incluso ciudadanía—a cambio de comprar bienes raíces o hacer una inversión determinada en un país. Ejemplos bien conocidos incluyen el Golden Visa de Portugal, donde invertir por encima de ciertos umbrales puede conducir a la residencia. Por ejemplo, varios países del Caribe y Malta tienen programas de “Ciudadanía por Inversión”, en los que contribuciones sustanciales o compras de bienes raíces pueden otorgarle no solo el permiso de residencia sino el pasaporte.

En primer lugar, cabe acalarar que bajo Mónaco bajo ningún concepto ofrece una ruta oficial para obtener el pasaporte mediante inversión. Usted no puede simplemente invertir en bienes raíces o en un negocio local y obtener un pasaporte monegasco.

Sin embargo, para el permiso de residencia, el principado funciona de una manera que se asemeja a un sistema Golden Visa: para convertirse en residente, debe demostrar que tiene los recursos financieros para mantener su estilo de vida en Mónaco. En la práctica, muchos solicitantes lo hacen depositando una suma considerable—generalmente a partir de unos €500,000—en una cuenta bancaria en Mónaco. Este depósito justifica ante las autoridades locales que usted puede hacer frente a sus gastos de vida.

Así que, aunque no se vaya a convertir automáticamente en ciudadano mediante una inversión, usted puede obtener un permiso de residencia si demuestra medios financieros suficientes. Se trata de un modelo basado en demostrar patrimonio que es bastante similar a algunos programas Golden Visa, aunque no se le dé este nombre como tal.

Otras formas de demostrar capacidad financiera

Aparte de realizar un depósito significativo en un banco de Mónaco, existen otras formas de demostrar que usted puede sostenerse cómodamente en el principado:

• Reagrupación familiar: Puede calificar si le reagrupa un cónyuge o familiar cercano que ya resida en Mónaco.
• Empleo o autoempleo: Puede mostrar un contrato de trabajo válido o dirigir un negocio reconocido en Mónaco, demostrando unos ingresos constantes.
• Comprar o gestionar una empresa local: Podría comprar un negocio existente o convertirte en su director, lo que proporcionaría evidencia de ingresos recurrentes.
• Jubilación con suficientes activos: Si tiene una pensión estable y suficientes ahorros, puedes confia en esos recursos como prueba de su capacidad para mantenerte.
• Ser patrocinado por un residente de Mónaco: Un cónyuge, padre, pariente o ser querido que ya tenga un permiso de residencia puede avalar su estabilidad financiera.

Aunque las inversiones directas en bienes raíces o empresas locales no otorgan automáticamente la residencia, poseer propiedades o tener lazos comerciales en Mónaco puede ciertamente aumentar su credibilidad. No obstante, para las personas adineradas que buscan una vía directa, mostrar un saldo bancario considerable en Mónaco sigue siendo la estrategia más común.

¿Puedo obtener la residencia mediante una inversión en bienes raíces?

Comprar una propiedad en Mónaco no cumple por sí sola con el requisito formal de demostrar suficiencia financiera continua. Sin embargo, dado que las propiedades en Mónaco son extremadamente costosas, cualquier persona que pueda adquirir bienes raíces aquí probablemente también podrá cumplir con los criterios de depósito.

En definitiva, invertir en bienes raíces locales puede reforzar su solicitud general ya que demuestra un compromiso económico y puede ayudar a respaldar su perfil financiero. Sin embargo, oficialmente, no es un sustituto directo de demostrar que realmente tiene los recursos adecuados para vivir en el principado.

Entendiendo el mercado inmobiliario local

Si planea invertir en propiedades en Mónaco, debe saber que es uno de los mercados más caros del mundo. Los apartamentos de entrada suelen comenzar alrededor de los €1,000,000, y los precios en los distritos más exclusivos pueden variar entre €50,000 y €100,000 por metro cuadrado.

Además del precio de compra, prepárese para gastos adicionales:

• Honorarios notariales y de registro: Generalmente alrededor del 4.5% del valor de la propiedad.
• Comisión del agente inmobiliario: Generalmente alrededor del 3% del precio de compra.
• Depósito por reserva: Normalmente el 10% del precio de venta cuando se compromete con la propiedad.
• Honorarios legales por la debida diligencia: Pueden variar entre el 2% y el 4% del monto de compra.

Algunos de estos costos pueden estar sujetos a IVA del 20%. Los rendimientos por alquiler en Mónaco pueden ser bastante fuertes, lo que podría generar ingresos recurrentes para demostrar su fiabilidad financiera. No obstante, asegúrese de cumplir con las reglas locales de residencia y todas las regulaciones sobre alquileres de propiedades.

¿Quién está cubierto por el permiso de residencia?

Cuando usted obtiene un permiso de residencia en Mónaco, los siguientes miembros de su familia son elegibles:

• Hijos que dependen financieramente de usted.
• Cónyuge.

Los menores de 16 años no reciben un permiso estándar. En su lugar, pueden solicitar un documento de circulación para menor extranjero. No obstante, sus padres o abuelos generalmente no están cubiertos por el permiso de residencia del solicitante principal.

Beneficios de convertirse en residente

Mónaco es reconocido mundialmente por sus bajas tasas de criminalidad, estabilidad política, atención sanitaria de alta calidad y sus excelentes instituciones educativas. El principado tiene un marco económico sólido y disciplinado, que se refleja en su sistema bancario estable.

Al obtener la residencia en Mónaco, obtiene:

• Derecho a viajar sin visado por el área Schengen: Los residentes de Mónaco pueden moverse libremente por los países Schengen.
• Sistema fiscal favorable: No hay impuestos sobre la renta personal ni sobre ganancias de capital.
• Entorno extremadamente seguro: Las medidas de seguridad y las bajas tasas de criminalidad son bien conocidas en Mónaco.
• Ubicación conveniente: El aeropuerto de Niza está a poca distancia en coche, y la región ofrece buena conectividad.
• Permiso para trabajar o hacer negocios: Un permiso de residencia válido le permite trabajar o operar una empresa en Mónaco.

Pasos y documentos requeridos

El procedimiento para obtener un permiso de residencia depende de su nacionalidad:

• Ciudadanos de la UE/EEE/Suiza: Puede solicitar directamente la tarjeta de residencia. No necesita una visa de larga estancia francesa (tipo D).
• Ciudadanos fuera de la UE/EEE/Suiza: Primero debe obtener una visa de larga estancia tipo-D de las autoridades francesas antes de iniciar la solicitud de residencia en Mónaco.

Los documentos estándar incluyen:

• Formulario de solicitud y foto: Documentación básica requerida para todos los solicitantes.
• Prueba de alojamiento en Mónaco: Puede ser una escritura de propiedad o un contrato de arrendamiento a su nombre—o un documento que demuestre que una empresa con base en Mónaco posee la propiedad.
• Prueba de fondos suficientes: Comúnmente un depósito bancario sustancial en Mónaco. También puede ser un contrato de trabajo, remuneración por un cargo directivo o estados de pensión.
• Documentos generales: Pasaporte válido, certificado de nacimiento, seguro de salud y, posiblemente, un certificado de antecedentes penales de su país de origen, si es aplicable.

Aunque esto parece sencillo, se recomienda encarecidamente buscar el consejo de un abogado local para garantizar que los trámites se realicen correctamente. Si está considerando mudarse a Mónaco, no dude en contactarnos para obtener orientación personalizada.

Duración del permiso de residencia

Mónaco emite tres tipos principales de permisos de residencia:

• Tarjeta de residencia de un año (“Carte de séjour de 1 an”): Válida por 12 meses, renovable dos veces, hasta un total de tres años.
• Tarjeta de residencia de tres años (“Carte de séjour ordinaire de 3 ans”): Válida por tres años, renovable dos veces, por un total de nueve años.
• Tarjeta de diez años (“Carte de séjour privilégiée de 10 ans”): Válida por una década y renovable indefinidamente.

Generalmente, debe avanzar desde la tarjeta de un año hasta la de tres años antes de calificar para la tarjeta de diez años. Las autoridades también verifican que mantenga vínculos genuinos con Mónaco, incluyendo vivir realmente allí.

¿Un residente en Mónaco pagaría impuestos?

Mónaco es bien conocido por sus tasas mínimas de impuestos personales. Una vez que se convierte en residente, accede el sistema fiscal monegasco. Por lo general, no paga impuestos sobre la renta ni sobre ganancias de capital.

Sin embargo, usted sí podría tener responsabilidades fiscales en otras jurisdicciones o incluso en el propio Mónaco si ejerce actividades comerciales. Pero, como regla general, dentro de Mónaco no hay impuestos personales directos.

Cómo podemos ayudarle desde MonacoAdvisers

En MonacoAdvisers, hemos apoyado a numerosos individuos y familias en su reubicación al Principado. Le guiamos en cada etapa, desde confirmar los requisitos bancarios hasta asegurarnos de que todos los documentos necesarios estén en orden. Ya sea si planea mostrar fondos en una cuenta local o usar otro enfoque para demostrar su estabilidad financiera, podemos ofrecerle consejos prácticos y contactos.

Para apoyo personalizado o cualquier pregunta sobre mudarse a Mónaco, no dude en contactarnos por correo electrónico a [email protected] o a través de nuestro formulario de contacto. Estaremos encantados de hacer que su transición a Mónaco sea lo más fluida posible.

Fuentes:

• https://monservicepublic.gouv.mc/en/themes/nationality-and-residency/residency/new-entrants/how-to-apply-for-a-residence-permit
• https://monservicepublic.gouv.mc/en/themes/nationality-and-residency/residency/residents/how-to-renew-your-residence-permit
• https://monservicepublic.gouv.mc/en/themes/nationality-and-residency/residency/residents/how-to-apply-for-a-duplicate-of-residence-permit
• https://monservicepublic.gouv.mc/en/themes/nationality-and-residency/residency/residents/the-residence-permit
• https://monservicepublic.gouv.mc/en/themes/nationality-and-residency/residency/residents/residence-permit-and-travel