Der Mythos um Monacos Goldenes Visum wird entlarvt

Monaco ist ein kleines, aber sehr wohlhabendes Land an der französischen Riviera. Es ist berühmt für seinen luxuriösen Lebensstil, sein attraktives Steuersystem und seine hervorragenden Lebensbedingungen. Viele Menschen träumen davon, hierher zu ziehen, glauben jedoch oft fälschlicherweise, dass es eine einfache „Golden Visa“-Option gibt, um durch Investitionen eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten. In Wirklichkeit ist der Ansatz von Monaco etwas komplexer.

In diesem Leitfaden erklären wir Ihnen die wichtigsten Schritte, um eine Aufenthaltsgenehmigung für Monaco zu erhalten, die oft mit einem „Golden Visa“ in anderen Ländern verglichen wird, und klären die Missverständnisse rund um Immobilien oder direkte Investitionsmöglichkeiten auf.

New report

The report „The definitive guide to living in Monaco“ is now available, with detailed information on Monaco’s tax framework, residence and society.

Click here to download it for free.

Hat Monaco tatsächlich ein Golden Visa-Programm?

Ein „Golden Visa“ bezieht sich in der Regel auf ein Programm, das Ihnen durch den Kauf von Immobilien oder eine bestimmte Investition in ein Land eine Aufenthaltsgenehmigung – oder sogar die Staatsbürgerschaft – gewährt. Bekannte Beispiele sind das Golden Visa-Programm Portugals, bei dem der Kauf von Immobilien über bestimmten Schwellenwerten zur Aufenthaltserlaubnis führen kann. Mehrere karibische Länder und Malta bieten Programme zur „Staatsbürgerschaft durch Investition“ an, bei denen erhebliche Beiträge oder Immobilienkäufe Ihnen einen Pass verschaffen können.

Natürlich bietet Monaco kein offizielles Programm für den Erwerb eines Passes durch Investitionen an. Sie können nicht einfach in Immobilien oder ein lokales Unternehmen investieren und einen monegassischen Pass erhalten.

Allerdings operiert das Fürstentum im Hinblick auf die Aufenthaltserlaubnis in gewisser Weise nach einem System, das einem Golden Visa ähnelt: Um Einwohner zu werden, müssen Sie nachweisen, dass Sie über die finanziellen Mittel verfügen, um Ihren Lebensstil in Monaco zu sichern. In der Praxis tun dies viele Antragsteller, indem sie eine große Summe – oft ab etwa 500.000 Euro – auf ein Bankkonto in Monaco einzahlen. Dieser Betrag gibt den lokalen Behörden die Sicherheit, dass Sie Ihre laufenden Lebenshaltungskosten decken können.

Auch wenn Sie durch eine Investition nicht automatisch Staatsbürger werden, können Sie eine Aufenthaltserlaubnis erhalten, wenn Sie ausreichende finanzielle Mittel nachweisen. Dieses modellbasierte System ähnelt einigen Golden Visa-Programmen, wird jedoch nicht offiziell von der monegassischen Regierung so bezeichnet.

Andere Möglichkeiten, Ihre finanzielle Kapazität nachzuweisen

Abgesehen von der Einzahlung einer beträchtlichen Summe auf ein monegassisches Bankkonto gibt es mehrere andere Möglichkeiten, um nachzuweisen, dass Sie sich in Monaco bequem versorgen können:

Familienzusammenführung: Sie können sich qualifizieren, wenn Sie sich einem Ehepartner oder nahen Verwandten anschließen, der bereits in Monaco lebt.
Beschäftigung oder Selbstständigkeit: Sie können einen gültigen Arbeitsvertrag vorlegen oder ein anerkanntes Geschäft in Monaco betreiben und so ein stabiles Einkommen nachweisen.
Kauf oder Leitung eines lokalen Unternehmens: Sie könnten ein bestehendes Unternehmen kaufen oder dessen Direktor werden, um laufende Einnahmen nachzuweisen.
Ruhestand mit ausreichenden Vermögenswerten: Wenn Sie über eine verlässliche Rente und ausreichende Ersparnisse verfügen, können Sie diese als Nachweis für Ihre Fähigkeit zur Selbstversorgung verwenden.
Unterstützung durch einen Einwohner Monacos: Ein Partner, Ehepartner, Elternteil oder naher Verwandter, der bereits über eine Aufenthaltserlaubnis in Monaco verfügt, kann finanziell für Sie bürgen.

Auch wenn direkte Investitionen in Immobilien oder lokale Unternehmen nicht automatisch eine Aufenthaltserlaubnis garantieren, kann der Besitz von Immobilien oder geschäftliche Verbindungen in Monaco Ihre Glaubwürdigkeit erheblich stärken. Dennoch bleibt für wohlhabende Einzelpersonen, die einen einfachen Weg suchen, der Nachweis eines hohen Bankguthabens in Monaco die gängigste Strategie.

Kann ich die Aufenthaltserlaubnis durch Investitionen in Immobilien erhalten?

Der bloße Kauf von Immobilien in Monaco erfüllt nicht von selbst die formelle Anforderung, fortlaufende finanzielle Mittel nachzuweisen. Da Immobilien in Monaco jedoch extrem teuer sind, kann jede Person, die sich eine Immobilie hier leisten kann, wahrscheinlich auch die Kriterien für eine Bankeinlage erfüllen.

Investitionen in lokale Immobilien können dennoch Ihre gesamte Bewerbung stärken. Sie zeigen wirtschaftliches Engagement und können helfen, Ihr finanzielles Profil zu stärken. Offiziell ersetzen sie jedoch nicht direkt den Nachweis, dass Sie über ausreichende Ressourcen verfügen, um im Fürstentum zu leben.

Der Immobilienmarkt in Monaco verstehen

Wenn Sie planen, in Immobilien in Monaco zu investieren, sollten Sie wissen, dass dies einer der teuersten Märkte weltweit ist. Einstiegswohnungen beginnen oft bei etwa 1.000.000 Euro, und die Preise in den besten Gegenden können zwischen 50.000 und 100.000 Euro pro Quadratmeter liegen.

Zusätzlich zum Kaufpreis sollten Sie mit weiteren Kosten rechnen:

Notar- und Registrierungsgebühren: In der Regel etwa 4,5 % des Immobilienwertes.
Maklerprovision: Oft etwa 3 % des Kaufpreises.
Anzahlung bei Reservierung: Typischerweise 10 % des Verkaufspreises, wenn Sie sich für die Immobilie verpflichten.
Rechtskosten für die Due-Diligence-Prüfung: Diese können zwischen 2 % und 4 % des Kaufbetrags liegen.

Einige dieser Kosten können mit 20 % Mehrwertsteuer belegt werden. Die Mieteinnahmen in Monaco können recht hoch sein und eine laufende Einnahmequelle bieten, die hilft, Ihre finanzielle Zuverlässigkeit zu untermauern. Achten Sie jedoch darauf, die lokalen Wohnsitzregeln und alle Vorschriften zu Immobilienmieten einzuhalten.

Wer ist durch die Aufenthaltserlaubnis abgedeckt?

Wenn Sie eine Aufenthaltserlaubnis in Monaco erhalten, können folgende Familienmitglieder davon profitieren:

Sie als Hauptantragsteller.
Ihre Kinder, die finanziell von Ihnen abhängig sind.
Ihr Ehepartner.

Kinder unter 16 Jahren erhalten keine Standard-Aufenthaltserlaubnis. Stattdessen können sie einen speziellen Dokument de circulation pour mineur étranger beantragen. Ihre Eltern oder Großeltern sind in der Regel nicht durch Ihre Aufenthaltserlaubnis abgedeckt, es sei denn, sie beantragen sie selbst.

Vorteile eines Wohnsitzes in Monaco

Monaco ist weltweit bekannt für seine niedrigen Kriminalitätsraten, politische Stabilität, exzellente Gesundheitsversorgung und Bildungseinrichtungen von höchstem Niveau. Das Fürstentum hat eine starke, disziplinierte Wirtschaftsstruktur, die sich in seinem stabilen Bankensystem widerspiegelt.

Durch den Erhalt der Aufenthaltsgenehmigung in Monaco profitieren Sie von:

Visafreiem Reisen im Schengen-Raum: Bewohner Monacos können sich frei innerhalb der Schengen-Länder bewegen.
Steuervorteilen: Es gibt keine Einkommen- oder Kapitalertragssteuer für Einzelpersonen.
Äußerst sicheres Umfeld: Die Sicherheitsmaßnahmen Monacos und die niedrigen Kriminalitätsraten sind weithin bekannt.
Praktische Lage: Der Flughafen Nizza ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, und die Region bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Erlaubnis, zu arbeiten oder ein Geschäft zu führen: Eine gültige Aufenthaltserlaubnis ermöglicht es Ihnen, in Monaco zu arbeiten oder ein Unternehmen zu betreiben.

Schritte und erforderliche Dokumente

Das Verfahren zur Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis hängt von Ihrer Staatsangehörigkeit ab:

EU-/EWR-/Schweizer Bürger: Sie können direkt die Aufenthaltskarte beantragen. Ein französisches Langzeitvisum (Typ D) ist nicht erforderlich.
Nicht-EU-/EWR-/Schweizer Bürger: Sie müssen zunächst ein Langzeitvisum (Typ D) von den französischen Behörden erhalten und dann den Antrag auf Aufenthaltserlaubnis in Monaco stellen.

Die Standarddokumentation umfasst in der Regel:

Antragsformular und Foto: Grundlegende Unterlagen, die von allen Antragstellern verlangt werden.
Nachweis über eine Unterkunft in Monaco: Entweder Eigentumsunterlagen oder ein Mietvertrag auf Ihren Namen – oder ein Dokument, das zeigt, dass Ihr Unternehmen in Monaco das Eigentum hält.
Nachweis über ausreichende finanzielle Mittel: In der Regel eine beträchtliche Bankeinlage in Monaco. Es kann sich auch um einen Arbeitsvertrag, Direktionsvergütung oder Pensionsnachweise handeln.
Allgemeine Unterlagen: Gültiger Reisepass, Geburtsurkunde, Krankenversicherung und ein polizeiliches Führungszeugnis aus Ihrem Herkunftsland, falls zutreffend.

Obwohl dies recht einfach erscheinen mag, wird dringend empfohlen, professionelle Beratung durch einen lokalen Anwalt in Anspruch zu nehmen, um einen reibungslosen und erfolgreichen Antrag zu gewährleisten. Wenn Sie über einen Umzug nach Monaco nachdenken, können Sie sich gerne an uns wenden und eine individuelle Beratung erhalten.

Dauer der Aufenthaltserlaubnis

Monaco stellt drei Haupttypen von Aufenthaltserlaubnissen aus:

Einjahreskarte („Carte de séjour de 1 an“): Gültig für 12 Monate, zweimal verlängerbar, bis zu insgesamt drei Jahren.
Dreijahreskarte („Carte de séjour ordinaire de 3 ans“): Gültig für drei Jahre, zweimal verlängerbar, bis zu insgesamt neun Jahren.
Zehnjahreskarte („Carte de séjour privilégiée de 10 ans“): Gültig für ein Jahrzehnt und unbegrenzt verlängerbar.

In der Regel müssen Sie zunächst die Einjahres- und dann die Dreijahresgenehmigungen durchlaufen, bevor Sie sich für die Zehnjahreskarte qualifizieren können. Die Behörden prüfen auch, ob Sie echte Verbindungen zu Monaco aufrechterhalten, einschließlich des tatsächlichen Wohnsitzes.

Muss ein Einwohner Monacos Steuern zahlen?

Monaco ist bekannt für seine minimalen persönlichen Steuersätze. Sobald Sie Einwohner sind, unterliegen Sie dem Steuersystem Monacos. In der Regel zahlen Einzelpersonen keine Einkommensteuer oder Kapitalertragsteuer.

Es ist jedoch möglich, dass Sie in anderen Ländern steuerliche Verpflichtungen haben, abhängig von Ihren internationalen Geschäftstätigkeiten oder Verbindungen zu Ihrem Herkunftsland. Innerhalb von Monaco gibt es jedoch keine direkte persönliche Besteuerung wie in vielen anderen Nationen.

Wie MonacoAdvisers Ihnen helfen kann

Wir von MonacoAdvisers haben zahlreiche Einzelpersonen und Familien bei ihrem Umzug in das Fürstentum unterstützt. Wir führen Sie durch jede Phase, von der Bestätigung der Bankanforderungen bis hin zur Sicherstellung, dass alle erforderlichen Unterlagen vorliegen. Egal, ob Sie planen, Gelder auf einem lokalen Konto nachzuweisen oder einen anderen Ansatz wählen, wir können Ihnen praktische Tipps und Kontakte bieten.

Für eine individuelle Unterstützung oder Fragen zu Ihrem Umzug nach Monaco wenden Sie sich bitte per E-Mail an [email protected] oder über unser Online-Kontaktformular. Wir freuen uns darauf, Ihren Übergang nach Monaco so reibungslos wie möglich zu gestalten.

Quellen: