Voici les avantages de vivre à Monaco

Chaque année, de plus en plus de personnes à haut patrimoine net choisissent de s’installer à Monaco. Ce petit principauté, niché le long de la spectaculaire Côte d’Azur, a connu un afflux constant de nouveaux arrivants qui apprécient son mélange unique de glamour cosmopolite, de sécurité inégalée et d’avantages fiscaux remarquables.

Mais qu’est-ce qui rend Monaco si attirant? Dans cet article, nous allons explorer les avantages de la résidence à Monaco, expliquer les incitations fiscales, aborder la réalité de son marché immobilier florissant et donner un bref aperçu de la façon d’obtenir votre permis pour résider dans cet enclave exclusif.

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Le rapport en anglais « « The definitive guide to living and paying taxes in Monaco » » est désormais disponible, avec des informations détaillées sur le cadre fiscal, la résidence et la société monégasque.

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Monaco, le paradis de la Côte d’Azur

Tout le monde a entendu parler de la Riviera française et de ses superbes endroits: Cannes, Nice, Saint-Tropez… Chacune possède son propre charme, mais aucune ne peut rivaliser avec l’exclusivité ou l’opulence qu’offre Monaco. Malgré le fait qu’il s’agisse de l’un des plus petits pays du monde (un peu plus de deux kilomètres carrés) ce principauté s’est assuré une place de choix sur la carte du luxe, du raffinement et de la sécurité.

Que vous vous promeniez dans le célèbre Carré d’Or de Monte Carlo, admiriez les impressionnantes marinas remplies de superyachts ou marchiez dans des rues impeccablement propres, vous sentirez l’engagement de Monaco envers un haut niveau de vie. Le niveau de sécurité est remarquable: la criminalité est pratiquement inexistante, grâce à des réglementations locales strictes et à une force de police hautement efficace. Tout cela contribue à l’atmosphère paisible qui rend la principauté si attrayante pour les familles, les retraités, les jeunes entrepreneurs et les professionnels du sport.

Pourtant, il n’y a pas que les boutiques de luxe, les restaurants étoilés Michelin et les hôtels cinq étoiles à Monaco. Le pays se distingue également par sa stabilité sociale, son système de santé de classe mondiale et son éducation de premier plan. Combinez ces facteurs avec un système fiscal qui suscite l’envie de nombreuses nations, et vous comprendrez pourquoi Monaco continue d’attirer des personnes averties du monde entier.

Monaco bénéficie également d’un emplacement excellent et dispose de très bonnes liaisons ferroviaires et routières avec la France et l’Italie, en plus d’être très proche de l’aéroport de Nice. Cela fait de la Principauté un centre idéal pour se déplacer dans le Vieux Continent, ce que vous pouvez faire librement même si vous n’êtes pas citoyen de l’UE, car dès que vous obtenez la résidence monégasque, vous bénéficierez d’un libre accès à l’ensemble de l’espace Schengen.

Une proposition fiscale imbattable

Bien sûr, le principal sujet de discussion à propos de la vie à Monaco est son cadre fiscal. Bien que la principauté soit parfois étiquetée à tort comme « totalement tax free », la vérité est que les résidents bénéficient tout de même de ce qui est sans doute l’un des systèmes fiscaux les plus avantageux au monde.

Vous trouverez ci-dessous un bref résumé des avantages clés du système fiscal de Monaco:

Pas d’impôt sur le revenu des personnes physiques: Sauf pour les ressortissants français (soumis à un traité spécifique avec la France), Monaco ne prélève pas d’impôt sur le revenu des résidents.
Pas d’impôt sur les plus-values ou la fortune: Monaco n’impose pas d’impôts sur les gains en capital, la fortune ou le patrimoine net. Cette absence de principaux impôts allège considérablement la charge financière pour les entrepreneurs prospères, les personnes à haut patrimoine net et les investisseurs.
Pas de taxe municipale ou de taxe annuelle sur la propriété: Les propriétaires de biens immobiliers à Monaco ne paient pas de taxes locales ou annuelles sur la propriété.
Faible droits de succession: Pour les conjoints et les enfants directs, le taux est de 0% si les actifs se trouvent à Monaco.

Par ailleurs, l’impôt sur les sociétés ne s’applique qu’aux entreprises qui génèrent plus de 25% de leur chiffre d’affaires en dehors de la Principauté et il est fixé à 25%. Les nouvelles entreprises bénéficient même d’une période initiale avec des taux réduits ou des exonérations complètes.

Grâce à cet environnement, beaucoup considèrent Monaco comme le lieu ultime pour optimiser la fiscalité, bien que des mesures internationales de transparence strictes signifient qu’il n’est plus considéré comme un paradis fiscal par les principales institutions.

Un marché immobilier difficile

Comme on peut s’y attendre, tous ces avantages attrayants entraînent inévitablement une forte demande immobilière dans la Principauté. Et compte tenu de l’espace restreint de Monaco (situé entre la mer et les montagnes) l’offre est également très limitée. Il s’agit donc du marché immobilier le plus cher de la planète. Des prix dépassant les 50 000 € par mètre carré ne sont pas rares, en particulier dans des quartiers recherchés comme Monte Carlo ou Larvotto.

Cette exclusivité s’applique aussi bien à l’achat qu’à la location. Ceux qui cherchent à louer peuvent s’attendre à payer entre 3 000 € et 6 000 € par mois pour un petit studio, tandis que les maisons familiales plus grandes et les appartements de luxe peuvent coûter des dizaines de milliers d’euros par mois.

En effet, la combinaison d’une forte demande et de réglementations strictes crée un scénario dans lequel seuls ceux qui disposent d’un portefeuille financier solide peuvent raisonnablement obtenir un logement à long terme à Monaco.

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Comment obtenir la résidence

Remplir les conditions de résidence est l’étape essentielle pour profiter de ces avantages extraordinaires. De manière générale, si vous avez le pouvoir d’achat nécessaire pour vous offrir un logement approprié dans la Principauté (et satisfaire à quelques conditions supplémentaires) vous pouvez prétendre à la résidence à Monaco. Voici les points clés:

Disposer d’un logement à Monaco:
- Acheter ou louer un appartement/une maison adapté(e) à la taille de votre famille.
- Diriger une entreprise qui possède un bien immobilier à Monaco.
- Vivre avec un conjoint qui détient déjà une résidence valide et un logement à Monaco.
Démontrer votre capacité financière:
- Montrer des avoirs suffisants, validés par une banque monégasque locale. En pratique, le minimum peut se situer entre 500 000 € et 1 000 000 € d’actifs liquides.
- Fournir la preuve d’une offre d’emploi à Monaco ou d’un revenu continu en tant qu’indépendant.
- Justifier une prise en charge par un conjoint ou un proche, le cas échéant.
Pas de casier judiciaire: Vous devez fournir un extrait de casier judiciaire valide pour les cinq dernières années, en provenance de votre pays d’origine ou de votre dernière résidence.

Une fois votre demande soumise, attendez-vous à un examen minutieux de la part des autorités locales, qui peut prendre plusieurs semaines. Si votre demande est approuvée, vous recevrez votre « Carte de Séjour » (permis de résidence). N’oubliez pas que vous devez passer physiquement au moins trois mois par an à Monaco pour conserver votre statut de résident.

Bien que cela ne puisse sembler beaucoup, les autorités sont rigoureuses pour vérifier votre présence effective dans la Principauté, souvent en contrôlant la consommation locale de services publics et l’utilisation de cartes de crédit.

Contactez-nous dès aujourd’hui

Chez MonacoAdvisers, nous sommes spécialisés dans l’accompagnement des entrepreneurs, des personnes à haut patrimoine net, des stars du sport et des experts en cryptomonnaies pour s’installer à Monaco et y transférer leur résidence fiscale. Notre connaissance approfondie des spécificités monégasques fait de nous le partenaire idéal pour un processus qui serait autrement ardu.

Si vous avez des questions sur la manière de vous installer à Monaco ou si vous souhaitez un accompagnement professionnel pour vous assurer que votre nouvelle résidence fiscale soit mise en place correctement, veuillez nous contacter par e-mail à [email protected] ou via le formulaire de contact.

Nous vous recommandons également de télécharger notre rapport gratuit « Le guide définitif pour vivre et payer ses impôts à Monaco », dans lequel nous approfondissons encore davantage les avantages de la résidence à Monaco.

Sources: