Mónaco es un pequeño pero rico país de la Costa Azul, conocido por su glamuroso estilo de vida, sus ventajas fiscales y su alta calidad de vida. Muchas personas sueñan con vivir en este lugar exclusivo y prestigioso, pero ¿cómo pueden conseguirlo? Una de las formas es a través del programa de residencia por inversión de Mónaco, que ofrece una vía rápida y flexible para obtener un permiso de residencia en el principado. Este programa permite a los extranjeros convertirse en residentes realizando una importante inversión en el país.

Al convertirse en residente de Mónaco, puede disfrutar de muchas ventajas, como viajar sin visado dentro del espacio Schengen de la UE; ausencia de impuestos sobre la renta, el patrimonio o las plusvalías; un entorno seguro y atractivo; y acceso a excelentes instalaciones educativas, sanitarias y culturales.

En este post, MonacoAdvisers compartirá con usted algunos consejos y los elementos más importantes de la residencia por inversión en Mónaco. Si está buscando una manera de mejorar su estilo de vida, diversificar su cartera y asegurar su futuro, el programa de residencia por inversión en Mónaco puede ser la solución perfecta para usted. Continúe leyendo para comprender cómo puede conseguirlo.

Requisitos de residencia en Mónaco por inversión

La normativa vigente en Mónaco no concede permisos de residencia por el mero hecho de realizar una inversión local en Mónaco, como inversiones inmobiliarias y empresariales. Por lo tanto, una inversión directa de cualquier tipo en Mónaco no debería garantizar directamente que el solicitante obtenga con éxito un permiso de residencia. Aunque, como abordamos a continuación, una inversión local puede ayudar indirectamente en el proceso de obtención de la residencia en Mónaco.

Todo solicitante de residencia debe demostrar que dispone de medios económicos suficientes para vivir en Mónaco. Las opciones son:

• El solicitante abre un depósito bancario en Mónaco. Por lo general, los bancos locales exigen 500.000 euros.
• El solicitante es un trabajador por cuenta ajena o por cuenta propia que ejerce su actividad en Mónaco.
• El solicitante es administrador (ejecutivo) de una empresa que opera en Mónaco. Por ejemplo, una empresa monegasca constituida y gestionada por el solicitante. Mónaco ofrece diferentes estructuras jurídicas para las empresas, lo que hace que Mónaco resulte atractivo para una amplia gama de actividades y gestión de patrimonios.
• El solicitante es una persona jubilada con ingresos de pensión y ahorros suficientes.
• El solicitante es mantenido económicamente por una tercera persona en Mónaco, incluidos los padres y otros parientes, el cónyuge o la persona con la que vive en pareja.

Por lo tanto, sobre la base de los medios actuales para demostrar la existencia de un apoyo financiero suficiente, la ejecución de una inversión en bienes inmuebles en Mónaco o el establecimiento de un negocio en Mónaco a través de una empresa local puede ser una puerta de entrada para obtener ingresos recurrentes y apoyar la existencia de dichos medios financieros suficientes para vivir en Mónaco como, por ejemplo, un director de una empresa de Mónaco o un trabajador autónomo que dirige actividades económicas o inversiones a nivel local.

Si está pensando en invertir o explotar una propiedad inmobiliaria en Mónaco, debe saber que los precios empiezan a partir de 500.000 euros. El mercado inmobiliario de Mónaco sigue siendo el más caro del mundo. El precio medio por metro cuadrado en los mejores barrios oscila entre 50.000 y 100.000 euros.

Además del elevado precio de los metros cuadrados, la compra de una vivienda también implicaría asumir algunos gastos de material, por ejemplo:

• Los gastos de registro y notaría suelen ascender al 4,5% del precio de compra.
• Los honorarios del agente suelen ascender al 3% del precio de compra.
• Por lo general, se paga por adelantado un depósito del 10% del precio de compra para reservar la propiedad.
• Los honorarios de los abogados por los trámites y la diligencia debida pueden variar entre el 2% y el 4% del precio de compra.

Tenga en cuenta que algunos de estos costes (por ejemplo, agentes y abogados) se verían incrementados como consecuencia del IVA. El IVA en las transacciones inmobiliarias es del 20%.

Del mismo modo, el mercado del alquiler en Mónaco ha experimentado un año récord en 2023. Aunque los precios de los alquileres dependen del distrito, una actividad inmobiliaria de alquiler puede ayudar a garantizar ingresos recurrentes y, por lo tanto, medios financieros suficientes para residir en Mónaco. Por ejemplo, los precios mensuales de alquiler van de 4.200 a 30.000 euros en Monte-Carlo / Carré d’Or; de 2.000 a 25.000 euros en Larvotto / La Rousse; y de 2.300 a 26.000 euros en Fontvieille.

Por otro lado, para obtener una residencia por inversión no es necesario acreditar unos estudios mínimos ni experiencia laboral.

¿Quién estaría cubierto por la residencia por inversión?

El permiso de residencia cubriría al solicitante, a sus hijos dependientes económicamente y al cónyuge. El permiso de residencia no cubre a los menores de 16 años, que pueden solicitar el denominado document de circulation pour mineur étranger.

Tenga en cuenta que los ascendientes del solicitante no estarían cubiertos por el permiso de residencia.

¿Cuáles son las ventajas de residir en Mónaco?

Mónaco ofrece un alto nivel educativo y cultural. Además, ofrece ventajas financieras y económicas inigualables y estables gracias a su solidez financiera y su estricta disciplina presupuestaria. Ni que decir tiene que el permiso de residencia permitirá a su titular trabajar en Mónaco.

Otras ventajas a disposición de los extranjeros que deseen obtener una residencia en Mónaco por inversión son:

• Un marco seguro y estable para crear y gestionar una empresa.
• Libre circulación en el espacio Schengen.
• Atractivo sistema social y fiscal.
• Ubicación estratégica en avión y en coche.
• Estabilidad política.

¿Cuáles son los trámites para obtener la residencia y qué documentos hay que aportar?

El proceso de solicitud varía en función de la nacionalidad del solicitante:

• Si el solicitante es nacional de la UE, EEE o Suiza, puede solicitar directamente un permiso de residencia en Mónaco. Los solicitantes pueden omitir la solicitud de un visado de larga duración.
• Si el solicitante no es de la UE/EEE/Suiza, deberá seguir un proceso más complejo. Garantizar, en una primera fase, un visado de larga duración (tipo D).

Por lo general, los documentos necesarios para la solicitud de residencia son:

• Formulario de solicitud con foto, más documentos acreditativos del cumplimiento de las condiciones de inversión en Mónaco.
• Prueba de alojamiento en Mónaco. Dado que el extranjero obtendría la residencia por inversión, el solicitante debe asegurarse:
• • Escritura de propiedad de una casa o apartamento en Mónaco que acredite que el solicitante es el propietario.
  • Justificante que acredite que el solicitante es administrador o accionista de una sociedad propietaria de una casa o apartamento en Mónaco.
• Documentos de autosuficiencia financiera que acrediten que el solicitante dispone de recursos financieros suficientes. Consulte más arriba las distintas opciones disponibles para acreditar los medios financieros.
• Otros documentos generales como copia del pasaporte, foto, certificado de nacimiento, chequeo médico y seguro, entre otros, se exigirán durante el proceso de solicitud.

¿Cuál es la duración del permiso de residencia?

Existen tres tipos de permisos de residencia:

• Tarjeta de residencia temporal, válida durante 1 año y renovable dos veces.
• Tarjeta de residencia ordinaria, válida durante 3 años y renovable dos veces.
• Tarjeta privilegiada, válida durante 10 años y renovable sin límite.

El solicitante debe obtener y agotar los permisos de residencia temporal y ordinario para optar al permiso privilegiado.

¿Un residente por inversión en Mónaco pagaría impuestos allí?

Ser residente en Mónaco significa que la persona estará sujeta a las normas fiscales de Mónaco. Sin embargo, convertirse en residente en Mónaco no implica pagar ningún impuesto sobre la renta y las ganancias, ya que Mónaco no tiene ningún impuesto directo.

MonacoAdvisers ha asesorado y ayudado a varios extranjeros que se trasladan a Mónaco. Asistiéndoles en la solicitud del permiso de residencia por inversión. Nuestra presencia y contactos locales en Mónaco nos convierten en el socio perfecto en el que confiar a la hora de abordar cuestiones relacionadas con los permisos de residencia en Mónaco.

Si tiene alguna pregunta y desea recibir asesoramiento personalizado sobre cómo mudarse a Mónaco, puede escribirnos a o [email protected] o a través del formulario de contacto.