Mônaco é um país pequeno, mas rico, na Riviera Francesa, conhecido por seu estilo de vida glamoroso, benefícios fiscais e alta qualidade de vida. Muitas pessoas sonham em viver nesse local exclusivo e de prestígio, mas como podem conseguir isso? Uma das maneiras é por meio do programa de residência por investimento em Mônaco, que oferece um caminho rápido e flexível para a obtenção de uma autorização de residência no principado. Esse programa permite que os estrangeiros se tornem residentes ao fazer um investimento significativo no país.

Ao se tornar um residente de Mônaco, você pode desfrutar de muitas vantagens, como viagens sem visto dentro do espaço Schengen da UE; nenhum imposto sobre renda, patrimônio ou ganhos de capital; um ambiente seguro e atraente; e acesso a excelentes instalações de educação, saúde e cultura.

Nesta postagem, a MonacoAdvisers compartilhará com você algumas dicas e os elementos mais importantes da residência em Mônaco por investimento. Se estiver procurando uma maneira de melhorar seu estilo de vida, diversificar seu portfólio e garantir seu futuro, o programa de residência por investimento em Mônaco pode ser a solução perfeita para você. Continue lendo para entender como você pode conseguir isso.

Residência em Mônaco por requisitos de investimento

As regulamentações atuais em Mônaco não concedem autorizações de residência pelo simples fato de realizar um investimento local em Mônaco, como investimentos imobiliários e comerciais. Portanto, um investimento direto de qualquer tipo em Mônaco não deve garantir diretamente que o candidato obtenha uma autorização de residência. No entanto, conforme abordaremos a seguir, um investimento local pode ajudar indiretamente no processo de obtenção de uma residência em Mônaco.

Qualquer candidato a residência deve provar que tem recursos financeiros suficientes para viver em Mônaco. As opções são:

• O candidato abre um depósito bancário em Mônaco. Em geral, os bancos locais exigem 500.000 euros.
• O candidato é um funcionário ou um trabalhador autônomo que exerce sua atividade em Mônaco.
• O candidato é diretor (executivo) de uma empresa que opera em Mônaco. Por exemplo, uma empresa de Mônaco incorporada e operada pelo candidato. Mônaco oferece diferentes estruturas legais para empresas, tornando Mônaco atraente para uma ampla gama de atividades e gestão de patrimônio.
• O candidato é um aposentado com renda de aposentadoria e poupança suficientes.
• O candidato é sustentado financeiramente por uma terceira pessoa em Mônaco, incluindo pais e outros parentes, cônjuge ou a pessoa com quem o candidato vive como casal.

Portanto, com base nos meios atuais para comprovar a existência de suporte financeiro suficiente, realizar um investimento em imóveis em Mônaco ou estabelecer um negócio em Mônaco por meio de uma empresa local pode ser uma porta de entrada para obter renda recorrente e comprovar a existência dos referidos meios financeiros suficientes para viver em Mônaco como, por exemplo, um diretor de uma empresa de Mônaco ou um indivíduo autônomo que administra atividades econômicas ou investimentos localmente.

Se estiver pensando em investir ou operar um imóvel em Mônaco, saiba que os preços começam a partir de 500.000 euros. O mercado imobiliário em Mônaco continua sendo o mais caro do mundo. O preço médio por metro quadrado nos melhores bairros varia de € 50.000 a € 100.000.

Além do alto preço do metro quadrado, a compra de um imóvel também implicaria assumir alguns custos de material, por exemplo:

• As taxas de registro e de cartório são geralmente de 4,5% do preço de compra.
• A taxa do agente é geralmente de 3% do preço de compra.
• Em geral, um depósito de 10% do preço de compra é pago antecipadamente para reservar a propriedade.
• Os honorários advocatícios para a documentação e a devida diligência podem variar de 2% a 4% do preço de compra.

Observe que alguns desses custos (por exemplo, agentes e advogados) seriam aumentados como resultado do IVA. O IVA em transações imobiliárias é de 20%.

Da mesma forma, o mercado de aluguéis de Mônaco teve um ano de alta em 2023. Embora os preços de aluguel dependam do distrito, uma atividade de aluguel de imóveis pode ajudar a garantir uma renda recorrente e, portanto, meios financeiros suficientes para residir em Mônaco. Por exemplo, os preços mensais de aluguel vão de € 4.200 a € 30.000 em Monte-Carlo / Carré d’Or; € 2.000 a € 25.000 em Larvotto / La Rousse; e € 2.300 a € 26.000 em Fontvieille.

Por outro lado, a obtenção de uma residência por investimento não exige comprovação de escolaridade mínima ou experiência de trabalho.

Quem estaria coberto pela residência por investimento?

A autorização de residência abrangerá o solicitante, seus filhos que sejam financeiramente dependentes e o cônjuge. A autorização de residência não abrange menores de 16 anos, que podem solicitar o chamado document de circulation pour mineur étranger.

Observe que os ascendentes do candidato não serão cobertos pela permissão de residência.

Quais são os benefícios de se tornar um residente de Mônaco?

Mônaco oferece uma alta qualidade de padrões educacionais e culturais. Além disso, Mônaco oferece benefícios financeiros e econômicos inigualáveis e estáveis graças à sua solidez financeira e rigorosa disciplina orçamentária. Não é preciso dizer que a autorização de residência permitiria que seu titular trabalhasse em Mônaco.

Outros benefícios para os estrangeiros que desejam obter uma residência em Mônaco por meio de investimento são:

• Uma estrutura segura e estável para estabelecer e operar um negócio.
• Livre circulação no espaço Schengen.
• Sistema social e tributário atraente.
• Localização estratégica por avião e carro.
• Estabilidade política.

Quais são as etapas para obter a residência e quais documentos devem ser fornecidos?

O processo de solicitação varia de acordo com a nacionalidade do solicitante:

• Se o candidato for cidadão da UE/EEE/Suíça, poderá solicitar diretamente uma autorização de residência em Mônaco. Os candidatos podem pular a solicitação de um visto de longo prazo.
• Se o solicitante não for da UE/EE/Suíça, ele deverá seguir um processo mais complexo. Garantir, no primeiro estágio, um visto de longo prazo (tipo D).

Em geral, os documentos necessários para a solicitação de residência são:

• Formulário de solicitação com foto, além de documentos que comprovem a conformidade com as condições de investimento em Mônaco.
• Comprovante de acomodação em Mônaco. Como o estrangeiro estaria obtendo residência por investimento, o candidato deve garantir:
  • Uma escritura de uma casa ou apartamento em Mônaco comprovando que o candidato é o proprietário; ou
  • Prova comprovando que o candidato é diretor ou acionista de uma empresa que possui uma casa ou apartamento em Mônaco.
• Documentos de autossuficiência financeira que comprovem o fato de o candidato ter recursos financeiros suficientes. Veja acima as diferentes opções disponíveis para comprovar os recursos financeiros.
• Outros documentos gerais, como cópia do passaporte, foto, certidão de nascimento, exame de saúde e seguro, entre outros, serão exigidos durante o processo de solicitação.

Qual é a duração da autorização de residência?

Há três tipos de autorizações de residência:

• Cartão de residência temporária, válido por 1 ano e renovável duas vezes.
• Cartão de residência comum, válido por 3 anos e renovável duas vezes.
• Cartão privilegiado, válido por 10 anos e renovável sem limite.

O solicitante deve obter e esgotar as autorizações de residência temporária e comum para optar pela autorização privilegiada.

Um residente por investimento em Mônaco pagaria impostos lá?

Tornar-se um residente em Mônaco significa que o indivíduo estaria sujeito às regras fiscais de Mônaco. No entanto, tornar-se residente em Mônaco não implica pagar nenhum imposto sobre renda e ganhos, pois Mônaco não tem nenhum imposto direto.

A MonacoAdvisers prestou consultoria e ajudou vários estrangeiros a se mudarem para Mônaco. Ajudando-os com o pedido de autorização de residência por investimento. Nossa presença e contatos locais em Mônaco nos tornam o parceiro perfeito para confiar no momento de abordar questões relacionadas a autorizações de residência em Mônaco.

Se tiver alguma dúvida e quiser receber orientação personalizada sobre como se mudar para Mônaco, escreva para nós em o [email protected] ou pelo formulário de contato.